05-ReAct  TAXATIES:

Één van de taken van een makelaar is dat hij de bekwaamheid moet hebben on onroerend goed taxaties uit te voeren. Om dit te doen heeft hij natuurlijk een goede kennis van de plaatselijke markt nodig en om die reden is het aan te bevelen om een makelaar te nemen die bekend met gebied waar het onroerend goed is gelegen.

Een taxatie kan nodig zijn voor bepaalde redenen:

• Gewoon omdat u wilt weten wat uw woning waard is. (informele taxatie)
• Om te weten of het object dat U op het oog heeft de juiste waarde heeft
• In het geval u een 2e mening nodig heeft
• Voor rechtzaken
• Om belasting technische redenen
• In het geval van echtscheidingen
• Voor het verkrijgen van een hypotheek
• En mogelijk om nog heel andere redenen.

Om een taxatie goed uit te voeren heeft de taxateur de volgende documenten nodig:

1. De Caderneta Predial Urbana en/of Rústico (belastingboek van het onr. goed), welke een indicatie zal geven over de officiële afmetingen zoals geregistreerd in het plaatselijk kadaster en tevens de leeftijd van het onroerend goed.
2. A Certidão de Teor (Uittreksel uit de boeken van de Registratie), welke informatie zal verschaffen wir de juridische eigenaar is en of er hypotheken of andere beslagen of erfdienstbaarheden op het object geregistreerd zijn.
3. A licença de Habitação (woonvergunning), welke informatie geeft of de woning legaal is in de ogen van de plaatselijke gemeente
4. Escritura (aankoopakte) toen het onroerend goed werd aangekocht.
5. Een plattegrond van het huis en of land
6. Een plattegrond van het gebied
7. Informatie over mogelijke kosten van vereniging van huiseigenaren en/of andere kosten.
8. Informatie over mogelijke huuropbrengsten
9. Andere kosten
10. Andere informatie die u als opdrachtgever van belang acht om voor de taxateur tot een goede afgewogen beslissing te komen.

De kosten verbonden aan een taxatie worden berekend aan de hand van de volgende tabel.